mercredi 20 novembre 2013

ERA IMMOBILIER fait le tour de France des Salons



ERA Immobilier, enseigne d’agences immobilières en franchise, annonce sa présence sur
plusieurs salons dédiés à la franchise et au monde de l’entreprise. L’occasion pour les futurs
candidats intéressés par les opportunités au sein de ce réseau de rencontrer des professionnels
de la franchise. Ils seront en mesure de répondre aux interrogations des entrepreneurs.

Salon Provemploi (Paris, Porte de Champerret) : Mardi 15 octobre 2013

Forum Franchise Lyon (CCI de Lyon) : Jeudi 17 octobre 2013

Top Franchise Méditerranée Marseille (Palais de la Bourse) : 18 et 19 novembre 2013

Salon de l’entreprise Midi - Pyrénées (détails à venir) : 26 et 27 novembre 2013



Article de presse Septembre

mercredi 7 août 2013

ERA Immobilier : 9 nouvelles agences

 

Réseau d’origine américaine, ERA Immobilier compte à ce jour 350 agences en France. Les instances dirigeantes de ERA ont toujours privilégié une stratégie de développement raisonnée et rigoureuse afin d’assurer la pérennité des entreprises sous son enseigne et leur garantir des perspectives de croissance. L’une des particularités de ERA réside dans le choix de ses franchisés qui sont constitués, pour la majorité, de cadres du tertiaire et de la distribution, n’ayant donc pas forcément d’expérience dans l’immobilier. Autre raison de sa réussite : l’accompagnement. ERA y est très attentif et fournit aux responsables d’agences ainsi qu’à leurs collaborateurs, tous les outils et formations dont ils ont besoin au quotidien pour conquérir de nouvelles parts de marché.
Depuis le mois de mars, 9 nouvelles agences ERA ont ouvert leurs portes :
Annecy (74) – ERA Alpina Transaction Immobilière - 3, rue des Glières
Directeur : Bernard CHAMOT
Franconville (95) – ERA Arcades Immobilier - 109, rue du Général Leclerc
Directeur : Etienne SUDAKA
Montbonnot Saint-Martin (38) –ERA Gresivimmo - 930 rue du Général de Gaulle
Directeurs : Florence et Christian JOURDAN
Paris 11 (75) – ERA Charonne Immobilier - 91 rue de Charonne
Directrice: Stéphanie YEUNG
Paris 18 (75) - ERA Montmartre - 18 rue Durantin
Directeur : Emmanuel DECRION
Paris 20 (75) – ERA Satimmo Maraichers - 85 rue des Pyrénées
Directrice : Véronique BAIZET
Paris 20 (75) - Era Satimmo Gambetta - 229 rue des Pyrénées
Directrice : Véronique BAIZET
Saint-Jean-de-Luz (64) – ERA Luz Immobilier - 15 avenue de Verdun
Directeur : Vincent POULOU
Tarbes (65) – ERA Anglade Immobilier - 32, place Marcadieu
Directeur : Sébastien ANGLADE

Newsletter de Juillet- Aout 2013





Juillet-Aout 2013


ÉDITO

Article Image Ça y est, l’été est (enfin) là. Il est temps de réfléchir aux aménagements à apporter à nos maisons et appartements pour profiter au mieux des saisons à venir ! Au programme de cette newsletter... ...Lire la suite...

IDÉES TRAVAUX ET DÉCO Quels matériaux pour votre mobilier outdoor

Article Image Bois, métal, fer forgé, résine, quel est le matériau idéal pour profiter de son mobilier de terrasse ou de jardin durablement ? Les traditionnels rotin et plastique ont laissé la place à de nouveaux matériaux plus modernes, qui résistent mieux aux ...Lire la suite...

LE DOSSIER Les atouts de la maison verte

Article Image Qu’il s’agisse de construction, de rénovation ou de travaux d’agrandissement, se préoccuper de réduire les dépenses d’énergie de son logement permet de ...Lire la suite...

ZOOM SUR... Rochefort, la traditionnelle

Article Image Nichée dans une boucle de la Charente, la ville de Rochefort, qui fut édifiée sur ordre de Louis XIV à la fin du XVIIe siècle, possède un patrimoine bâti absolument unique ! Son marché immobilier, aux prix... ...Lire la suite...

FICHE PRATIQUE Agrandir sa maison : c’est plus simple!

Article Image Quelle que soit la taille de notre logement, nous avons tous besoin d’une pièce en plus ! Bonne nouvelle ... ...Lire la suite...

Invitation

Article Image Dans une période tendue, est-il possible de ... ...Lire la suite...


mercredi 17 juillet 2013

Harlem Shake 20ème Convention Nationale ERA Immobilier

Lors de la 20ème Convention Nationale du réseau ERA immobilier qui s'est déroulée du 21 au 24 avril 2013.

mardi 28 mai 2013

Era fête ses 20 années de présence en France

Lors de sa dernière Convention le réseau ERA Immobilier France a dignement fêté ses 20 années de présence sur le territoire national. Du 20 au 24 avril dernier, le réseau avait convié ses collaborateurs et franchisés à bord du navire Costa Mediterranea pour quatre jours d’une Convention un peu particulière puisqu’il s’agissait de la 20e convention organisé par ERA France. Une vidéo résume la réussite de cette 20e convention Le réseau d’origine américaine a en effet entrepris son développement sur le sol européen en 1993. En France le concept attire rapidement les entrepreneurs et professionnels de l’immobilier si bien que le réseau passe dès 1994 la barre des 50 agences implantées.

mercredi 17 avril 2013

Era France la franchise immobilière

Vous êtes dynamique et souhaitez travailler dans une zone géographique que vous connaissez bien ? Vous n’aimez pas être toujours assis derrière un bureau et avez le goût pour le contact et la communication ? L’immobilier vous intéresse mais vous manquez d’informations à ce sujet ? Le réseau mondial ERA Immobilier peut vous proposer des opportunités de carrière près de chez vous et vous apporte les réponses aux 3 questions les plus fréquemment posées :
Quelles sont les opportunités proposées par ERA Immobilier ?
Vous pouvez :
Déposer votre candidature dans une agence immobilière franchisée ERA en qualité de commercial(e) ou d’assistant(e) en contactant l’agence la plus proche de chez vous.
Créer votre propre entreprise d’agence immobilière en devenant agent immobilier franchisé ERA près de chez vous. Pour prendre contact avec le consultant développement ERA de votre région qui vous indiquera les disponibilités d’implantation dans votre secteur.

Prendre contact avec le Consultant développement ERA de votre région, si vous êtes déjà agent immobilier.
Quelles sont les compétences et qualifications requises ?
Le réseau ERA recherche en permanence des personnes ayant des qualités humaines et le sens du service à la clientèle. Notre savoir-faire est adapté à tous les profils dès lors que ces deux qualités sont présentes.
Pour postuler :
1. En qualité de collaborateur d’une agence immobilière ERA, la réglementation professionnelle propre à notre secteur n’impose pas de diplôme ou d’expérience particulière et toutes les formations sont assurées dans le cadre du réseau ERA Immobilier.
2. En qualité d’agent immobilier franchisé indépendant ERA, il est nécessaire d’avoir des capacités de chef d’entreprise et d’être éligible à cette profession en justifiant d’un diplôme et/ou d’une expérience professionnelle spécifique.
Contactez un Consultant développement ERA Immobilier qui vous fournira des informations détaillées et répondra à toutes vos questions à ce sujet en cliquant ici.
Que peut m’apporter le réseau ERA Immobilier ?
Créé aux Etats-Unis en 1972, le réseau ERA (Electronic Realty Associates) vous apporte son expérience, ses outils et son savoir-faire déjà éprouvé dans plus de 40 pays dans le monde. Présent en France depuis 1993, ERA Immobilier compte en France près de 350 agences immobilières franchisées.
L’enseigne ERA, adhérente à la Fédération Française de la franchise, est la seule enseigne immobilière présente en France à avoir reçu la certification de ses services par le BUREAU VERITAS – Leader mondial de la certification.
Pour postuler ou en savoir plus sur ERA Immobilier, prenez contact avec un agent immobilier ERA en cliquant ici ou, si vous souhaitez devenir franchisé ERA, avec un Consultant développement ERA en cliquant ici.
Pour plus de renseignements, retrouvez-nous sur notre site www.erafrance.com ou contactez-nous au : 01 39 24 69 00

samedi 13 avril 2013

mercredi 20 mars 2013

newsletter ERA Immobilier



Mars 2013


Edito

Article Image Enfin ! Le retour du printemps et de son énergie. Une énergie qui donnera sans doute à bon nombre d’entre vous l’envie de concrétiser un projet immobilier. Or, lorsqu’on se lance dans cette belle aventure humaine, chacun d’entre nous a besoin d’être guidé, informé, accompagné. Vous n’êtes pas seul, tout le réseau ERA est à vos côtés. ...Lire la suite...

FICHE PRATIQUE: Le Plan Local d'Urbanisme

Article Image Depuis décembre 2010, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS). Le PLU est un document d’urbanisme qui, à l’échel le d’une commune ou d’un groupement de communes (EPCI), établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement Explications. ...Lire la suite...

LE DOSSIER: Les aides à l'achat

Article Image Contrairement aux idées reçues, les aides à l’achat d’un bien immobilier ne sont pas toutes conditionnées à un plafond de ressources. Dans tous les cas, ces dispositifs peuvent vous aider à boucler votre dossier de prêt. Tour d’horizon. ...Lire la suite...

ZOOM SUR.... Mérignac, la dynamique

Article Image Premier pôle économique et commercial d’Aquitaine, Mérignac se situe au coeur de l’agglomération bordelaise. Fière de son identité rurale et vitivinicole, elle s’est très tôt engagée dans le domaine aéronautique, et accueille aujourd’hui de nombreux sièges sociaux d’entreprises. ...Lire la suite...

IDEE TRAVAUX ET DECO: Bien choisir son éclairage

Article Image L’éclairage est essentiel dans nos foyers : en moyenne, chaque ménage français a chez lui 25 points lumineux, achète 3 lampes par an et consomme entre 325 et 450 kWh par an pour son éclairage. Voici quelques conseils pratiques pour bien choisir. ...Lire la suite...

L'ENCADREMENT ET L'ACCOMPAGNEMENT: Les clés de la réussite

Article Image Interrogé par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Saint Quentin dans l’Aisne (02100), Bertrand VIGNON, 38 ans, créateur d’une agence immobilière ERA Immobilier, qui a ouvert ses portes dans cette ville en mai 2011, nous fait partager son parcours et son expérience. ...Lire la suite...

ERA Immobilier au salon Franchise Expo du 24 au 27 mars 2013

 18 mars 2013

 
 
Créé en 1972 aux Etats-Unis et en 1993 en France, Era Immobilier poursuit son expansion. Présidé par François Gagnon, le réseau compte, à ce jour, 350 agences ouvertes et une vingtaine en cours d'installation.
 
ERA Immobilier vient de recevoir la certification de ses services par le Bureau Veritas. ERA est, à ce jour, le seul franchiseur d’agences immobilières à avoir obtenu cette qualification qui valorise et confirme ses engagements envers ses franchisés.
 
Avec 38 nouveaux contrats signés en 2012, ERA s’affirme comme l’un des leaders français de la de la franchise immobilière. En 2013, l’enseigne prévoit un chiffre similaire et se fixe comme objectif, dans les 5 ans à venir, 500 agences dans l’hexagone.
 
ERA Immobilier sera présent au salon Franchise Expo qui se déroulera à Paris - Porte de Versailles du 24 au 27 mars prochains. Celui-ci donnera l'occasion à ERA Immobilier d'exposer aux candidats à la création d'une agence immobilière sa philosophie et ses méthodes de travail. Les instances dirigeantes de ERA ont toujours privilégié une stratégie de développement raisonnée et rigoureuse afin d’assurer la pérennité des entreprises sous son enseigne et leur garantir des perspectives de croissance.
 
« Notre priorité aujourd'hui est le maillage du réseau afin d'être présents dans toutes les régions françaises, » indique François Gagnon. « Tout en nous renforçant à Paris et en région parisienne, nous visons principalement des implantations à Toulouse, Lyon et Lille ainsi que dans toutes les préfectures et souspréfectures où nous ne sommes pas déjà implantés ».
 
Acteur majeur du renouveau de l'image de la profession, ERA Immobilier privilégie, dans le recrutement de ses franchisés, le créateur d'entreprise. Peu importe le passé professionnel du candidat : l'essentiel est qu'il soit motivé et qu'il ait l'expérience de l'animation d'une équipe et de la gestion d'un centre de profit. Les professionnels déjà en place sont néanmoins de plus en plus nombreux à rejoindre le réseau. La marque séduit tout particulièrement les conseillers d'agence qui, après une première expérience en tant que salarié, souhaitent voler de leurs propres ailes.
 

Le franchisé ERA Immobilier bénéficie de la somme des moyens mis en œuvre par le réseau en matière de formation, de publicité, d’informatique, de marketing, de communication… Lors de la création de son agence, il reçoit une assistance tout au long du processus d’ouverture, depuis les études de potentialité du secteur choisi jusqu’au montage du dossier financier, en passant par les conseils pour la recherche et l’aménagement de son local ou le recrutement de ses collaborateurs…
 
ERA Immobilier est, depuis son origine, tourné vers les nouvelles technologies. L'enseigne tient à être en pointe dans le développement de l’internet et des nouveaux outils Web qu'elle met à la disposition de ses franchisés et de ses clients : application iPhone, Pack Web, QR Code, Facebook, sites internet, allant du site mondial au site dédié à la vente d'un bien. Objectif : rendre à la fois plus facile et plus ludique l’efficacité des agences et la consultation et/ou la mise en ligne d'annonces.
 
 
ERA Immobilier à Franchise Expo
du 24 au 27 mars 2013
Paris Expo Porte de Versailles
Stand G54.
 
 
Pour devenir franchisé ERA
Type de contrat : franchise
Fonds propres : 50 000 € (moyenne)
Droits d'entrée : 20 000 € (formation et assistance incluse)
Redevance : 6% à 2% du CA (dégressif)
Redevance publicité : 2% à 0,5% du CA (dégressif)
 
 
 
A propos de ERA :
Créé en 1972 aux Etats-Unis, ERA est l'un des plus importants réseaux de franchise d'agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 30 000 collaborateurs dans plus de 2 500 agences. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1 100 agences, dont 350 en France. Membre de la FFF (Fédération Française de la Franchise), ERA Immobilier vient de recevoir la certification de ses services par le Bureau Veritas. ERA est, à ce jour, le seul franchiseur d’agences immobilières à avoir obtenu cette qualification qui valorise et confirme ses engagements envers ses franchisés.
François Gagnon est Président de ERA Europe et ERA France
 
 
 
 
Contact Presse
Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – +33 (0) 1 41 05 02 02 - galivel@galivel.com

mercredi 27 février 2013

Newsletter Era Février 2013



Février 2013


Edito

Article Image Préparer sa retraite, se constituer un capital, payer moins d’impôts : en cette période de rigueur les Français se préoccupent plus que jamais de leur avenir financier. Or l’immobilier est - et reste - une valeur refuge. ...Lire la suite...

Fiche Pratique: Achat en copropriété : Quelles précautions ?

Article Image Acheter en copropriété n’est pas anodin : vous devenez propriétaire de votre logement bien sûr, mais aussi d'une partie indivise de l'immeuble ou du groupe d’immeubles dans lequel il se situe, ce qui implique certaines obligations. Voici donc les principales précautions à prendre avant de signer. ...Lire la suite...

LE DOSSIER : Le coup d’envoi du dispositif Duflot

Article Image Le nouveau dispositif d’investissement locatif est entré en vigueur depuis le 1er janvier 2013, et cela jusqu’au 31 décembre 2016. Il remplace le Scellier, qui sera définitivement supprimé ce 31 mars. Comme son prédécesseur, le Duflot permet de payer moins d’impôts et de préparer sa retraite. Le point en 6 questions / réponses. ...Lire la suite...

Pour aller plus loin... Augmentation de l’Indice des loyers

Article Image L’IRL (Indice de Référence des Loyers, qui sert de référence pour la révision des loyers d’habitation par les propriétaires privés) a progressé de 1,88% sur un an au quatrième trimestre 2012, marquant un léger ralentissement par rapport à la hausse du troisième trimestre (+2,15%). ...Lire la suite...

ZOOM SUR... Marseille, la bouillonnante

Article Image La 2ème ville de France en population est aussi la plus ancienne : Marseille fut fondée vers 600 avant JC par des marins grecs originaires de Phocée. Aujourd’hui le premier port français et méditerranéen est aussi une ville colorée, énergique, bigarrée et bouillonnante. Visite guidée avec José Paniagua, directeur d’ERA VP IMMO. ...Lire la suite...

IDÉES TRAVAUX ET DÉCO : Faire des travaux pour économiser l’énergie

Article Image Plus que jamais, la facture énergétique grève le budget des foyers. Pour réduire la note il faut nécessairement se lancer dans des travaux, parfois coûteux. Bonne nouvelle, l’Etat propose un arsenal d’aides pour les réaliser à moindre coût. Voici 3 exemples: ...Lire la suite...

RECONVERTISSEZ-VOUS DANS L’IMMOBILIER !

Article Image Après 21 ans passés dans l’armée, Luc Ilhac, Commandant dans l’artillerie de montagne, souhaitait se reconvertir. Après avoir envisagé un temps un poste de cadre dans la logistique, Luc a souhaité se mettre à son compte, il y a quelques années, en créant une agence immobilière ERA à Vif (Isère). ...Lire la suite...

8 nouvelles agences Era France


Réseau d’origine américaine, ERA Immobilier compte à ce jour 350 agences immobilières en France. Les instances dirigeantes de ERA ont toujours privilégié une stratégie de développement raisonnée et rigoureuse afin d’assurer la pérennité des entreprises sous son enseigne et leur garantir des perspectives de croissance. L’une des particularités de ERA réside dans le choix de ses franchisés qui sont constitués, pour la majorité, de cadres du tertiaire et de la distribution, n’ayant donc pas forcément d’expérience dans l’immobilier. Autre raison de sa réussite : l’accompagnement. ERA y est très attentif et fournit aux responsables d’agences ainsi qu’à leurs collaborateurs, tous les outils et formations dont ils ont besoin au quotidien pour conquérir de nouvelles parts de marché.
8 nouvelles agences ERA ont ouvert leurs portes :
Paris 3 (75) - ERA Esimmo 
Shuwei DENG et Eric TORRES
318 rue Saint Martin       
Paris 17 (75) - ERA Perimo
Pierre SICSIC et Ali IKHLAQ                                                     
143 boulevard Pereire
                                           
Bordeaux (33) - ERA Rive Droite
Laurent BOUDAUD        
49 avenue Thiers
Rennes (35) - ERA Saint-Martin Immobilier
Isabelle PERRINE         
176 rue de Saint-Malo
Pessac (33) - ERA Passion Immo 3
Lionel DESPRES           
34 avenue Pasteur
Moliets et Maa (40) - ERA Landes Océan
Vincent DESTRUHAUT 
rue des Pèlerins
Vielle Saint-Girons (40) - ERA Landes Océan
Vincent DESTRUHAUT 
7256, route des lacs
Saint-Pierre du Perray (91) - ERA Nouvelle Ere
Laëtitia DESSIRIER et Arnaud BRINDOS                                                               
40 avenue Colette                        
                                                                 

dimanche 27 janvier 2013

Newsletter Janvier 2013 Era



Janvier 2013

Si vous voulez lire l'intégralité la suite de la newsletter cliquez


Edito

Article Image Voici la nouvelle année et son cortège traditionnel de bonnes résolutions. Certaines ont la vie courte, mais d’autres s’inscrivent dans la durée : pourquoi, par exemple, ne pas concrétiser un projet immobilier en 2013 ? A ce propos, lisez l’interview de Geoffrey Benoit, négociateur chez ERA, et ses conseils précieux pour « vendre un bien qui ne se 

FICHE PRATIQUE : La caution solidaire

Article Image Pour le propriétaire, c’est une garantie supplémentaire contre les impayés de loyer. Pour celui qui se porte caution solidaire, c’est un engagement qui ne doit pas être pris à la légère. Explications en 4 questions / réponses. 

LE DOSSIER : Comment vendre un bien qui ne se vend pas ?

Article Image Voici une question simple que se posent beaucoup de vendeurs lorsque leur bien reste sur la touche. A question simple, réponse simple : « C’est toujours un problème de prix?» nous explique Geoffrey Benoit, négociateur à l’agence ERA Villiers (Paris). Interview.

ZOOM SUR : Le 19ème arrondissement de Paris

Article Image Parfois méconnu, le 19ème arrondissement de Paris, au nord-est de la capitale, est en moyenne un des moins cher de la ville. Il dispose pourtant de nombreux atouts. Animé, vivant, c’est un espace en pleine mutation, offrant un habitat très diversifié. Visite guidée avec Pascal Eisnitz, directeur de 2 agences ERA situées dans le quartier. 

IDEES TRAVAUX ET DECO : Donner un coup de jeune à son carrelage

Article Image Aujourd’hui, pour rénover les carrelages dans les pièces humides, plus besoin de se lancer dans des travaux fastidieux. Il existe des résines qui s’appliquent sur tous types de matériaux et qui permettent de changer la déco à moindre coût, tout en assurant l’étanchéité. 

UN SAVOIR-FAIRE CERTIFIE : ERA France, seul réseau immobilier labellisé par Bureau VERITAS !

Article Image Le franchiseur ERA France vient tout récemment d’obtenir la certification de ses services par le Bureau VERITAS. ERA France est le seul franchiseur d’agences immobilières à avoir obtenu cette qualification. Créé en 1828 « pour rechercher la vérité et le dire sans crainte ou partialité. » Bureau Veritas est un leader mondial des services d’évaluat

mercredi 5 décembre 2012

Newsletter ERA Octobre - Novembre 2012

ÉDITO

Les gouvernements changent, la pénurie demeure : la France manque cruellement de logements. Une crise persistante que nos dirigeants, quel que soit leur bord politique, tentent de résoudre depuis des décennies. On attendait avec impatience les nouvelles mesures du

IDÉES TRAVAUX ET DÉCO Jardiner en automne Contrairement aux idées reçues, le printemps n’est pas forcément la période idéale pour planter ! L’automne est une période privilégiée pour

 LE DOSSIER Le dispositif Duflot Pour remplacer le « Scellier » qui disparaît à la fin de l’année, le gouvernement va mettre en place un nouveau dispositif pour les particuliers investisseurs

 ZOOM SUR... Rambouillet, la douceur provinciale aux portes de Paris Située à 50 kms de Paris, entre Versailles et Chartres, Rambouillet est surtout célèbre pour sa vaste forêt. Nichée dans la verdure, cette commune offre une douceur de vivre incomparable aux amoureux de la nature, à seulement 30 minutes de la vie parisienne. Visite guidée avec

FICHE PRATIQUE La location meublée Malgré les divers coups de rabot sur l’investissement locatif, la location meublée reste un placement judicieux pour s’assurer des revenus réguliers et préparer sa retraite. Le détail en

UNE CARRIÈRE DANS L’IMMOBILIER ... Pourquoi pas maintenant ? Trouver un emploi stable, fonder une famille et trouver un logement ! Les Français sont en effet très attachés à la pierre, certes pour se loger confortablement, mais aussi pour investir. Plus que jamais, ils préparent leur avenir en se constituant un capital immobilier car il a été prouvé...

Pour lire la totalité de la newsletter ERA

jeudi 27 septembre 2012

Top Gun

Dispensée par François Gagnon, président ERA France et ERA Europe, en personne : Top Gun, une formation-coaching tout à fait singulière Mis au point par ERA, le programme de coaching « Top Gun » est une formation tout à fait singulière dans le monde de l'immobilier. Faisant référence au film éponyme dans lequel le spectateur assistait à la reprise de confiance d’un pilote de chasse émérite, le programme Top Gun répond au phénomène auquel est confronté tout négociateur à un moment ou à un autre de sa carrière : des résultats en inadéquation avec les moyens déployés. La formation, destinée aux négociateurs immobiliers déjà en activité, s'étale sur une durée de deux mois, à raison d'une séance par semaine. Celle-ci se tient dans 3 grandes villes de France (Paris, Aix-en-Provence et Bordeaux) et dans 1 ville en Belgique (Anvers), permettant ainsi aux négociateurs Français, Belges, Allemands et Hollandais de suivre la même formation. Cette dernière a été conçue pour répondre aux exigences et aux besoins de la clientèle des agences confrontée à un flux d'informations souvent contradictoires. Il s'agit de la seule formation espacée sur une période aussi longue. Dans l'immobilier, les sessions de formation continue sont habituellement très courtes et concentrées sur une semaine, les patrons ne souhaitant guère voir leurs collaborateurs s'absenter et ne comprenant pas toujours la finalité réelle des formations proposées. « Or, en 5 jours, il est impossible de suivre la mise en place sur le terrain de la formation, estime François Gagnon, président ERA France et ERA Europe. Dans l’immobilier, ce n’est pas tant la connaissance en elle-même qui compte mais l’application de cette connaissance sur le terrain. » Chaque session se concentre donc sur un enseignement ciblé qui, dès le lendemain, donne lieu sur le terrain, à sa mise en application opérationnelle. L’auditoire est réparti en équipes mixtes inter-agences de 15 à 20 personnes. Les séances hebdomadaires s’ouvrent par la présentation des résultats de productivité calculés sur la semaine passée, par personne puis cumulés par l’équipe (ratio membres de l’équipe vs mandats obtenus et vendus). « La notion de l’équipe et de sa motivation est primordiale. Toujours pour faire référence à Top Gun, quand les pilotes partent en mission, ils le font en escadrille, poursuit François Gagnon. Avant le décollage, ils sont briefés et toute leur préparation est axée sur ce vol qui doit être calé au millimètre près, sinon c’est le crash. Le succès de la mission repose sur le groupe et non sur l’individu » Singulier par son rythme, par son contenu qui vise à inculquer au négociateur de bonnes habitudes face à son client et par son prix très bas (500 € HT), Top Gun l'est aussi par celui qui la dispense. « Je fais partie de ces dirigeants qui estiment avoir le privilège de pouvoir transmettre les valeurs et les techniques de l'entreprise, déclare celui-ci. Par ailleurs, ces rencontres que j'ai avec les jeunes négociateurs, à l'occasion de Top Gun, me permettent de ne jamais m'éloigner du terrain. Je peux ainsi mieux appréhender en « live » les évolutions de notre métier et celles de la clientèle.» Contact Presse Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – +33 (0) 1 41 05 02 02

mercredi 12 septembre 2012

ERA Immobilier - Teaser - Le Goût du succès 2012

Pas d'arnaque chez Era immobilier

Era est le réseau d’agences immobilières leader en France et en Europe

Décision publique et incertitudes

Le cas du blocage des loyers Cécile Duflot, ministre de l’égalité des territoires et du logement, a bloqué par décret les loyers de relocation dans certaines agglomérations. Les critères de sélection des villes concernées ont été présentés de façon claire : étaient visées par la décision celles dans lesquelles les loyers avaient cru deux fois plus vite que l’indice de référence (IRL) au cours des dix années précédentes, et qui en outre affichaient un prix moyen au m² supérieur à 11,10 €. Je ne discuterai pas du bien-fondé de ces critères. Je trouve que le premier relève du bon sens, et que le problème majeur résulte en effet du décrochage entre le pouvoir d’achat des ménages et le niveau des loyers. Quant au second, il est singulier à force d’être précis au dixième d’euro près… C’est sur une autre difficulté que je voudrais insister, mise en lumière par les hésitations et les revirements du gouvernement dans le choix des agglomérations. Parties 43 dans la liste règlementaire de base, elles arrivèrent 38 dans le décret définitif*. Personne ne s’en est ouvertement étonné, avec sans doute le sentiment que c’était toujours ça de gagné et qu’il valait mieux se taire. La question n’est pas là : soit les moyens d’observation des loyers locaux utilisés par la ministre et ses services sont fiables, soit ils ne le sont pas. Comment comprendre cet étrange changement ? Le lobbying des maires des villes en question ? On peut même penser qu’un maire trouve avantage à ce que sa ville affiche la préoccupation de l’accessibilité des loyers aux classes moyennes. Pour autant, faire partie des villes où les loyers sont bloqués altère l’image d’une commune aux yeux non pas des administrés, fussent-ils propriétaires, mais aux yeux des investisseurs potentiels, et donc des promoteurs-constructeurs. Admettons donc que certains maires aient pu intervenir…mais certains pour être classés et d’autres pour être déclassés ! Je pense plutôt qu’il faut mettre en cause le bricolage qui a permis d’établir la liste. Par définition du bricolage, il donne lieu à des ajustements, sur la base de constats fragiles et incertains. Sait-on comment le gouvernement a opéré sa sélection ? Il a emprunté à deux bases de données, Clameur, observatoire des loyers privés alimenté par les administrateurs de biens et les bailleurs, et les caisses d’allocation familiales. Selon les villes, la proportion des données issues de Clameur et des données publiques a différé de façon importante, en fonction de la sociologie des locataires occupants. Une illustration ? La ville du Havre est restée dans la liste définitive, quand celle de Rouen en disparaissait. Pourtant, les professionnels de la gestion vous diront que les loyers n’y ont pas augmenté à une vitesse pathologique depuis dix ans et que le loyer moyen est bien en-dessous de la barre fatidique retenue, ce qui ne semble pas certain pour Rouen. Une erreur en somme. Le gouvernement a voulu prendre une mesure d’urgence sur des bases de connaissances chancelantes. C’est gênant. * les 5 agglomérations sorties de la liste lors de la publication du décret sont : Armentières, Arras, Avignon, Rouen, Valenciennes Quant à une lecture plus politique de cette situation, il pourrait être tentant de croire que celle des deux villes dont le maire appartient à la majorité a bénéficié d’une sorte de clémence, quand l’autre n’en bénéficiait pas, mais je ne me risquerai pas dans cette voie. Le gouvernement a pleinement conscience de la fragilité de la méthodologie. Comment va-t-il mettre en place, dans la future loi de la fin l’année, le mécanisme promis du miroir des loyers à l’allemande, qui permettra à un locataire estimant que son loyer excède de beaucoup la moyenne constatée d’en réclamer la réduction ? Les observatoires disponibles ne donnent pas les moyens d’appréhender assez finement les réalités de marché. Il importe désormais de construire cet observatoire incontestable. Comment y parvenir ? Sans me substituer aux statisticiens pour ce qui est de la méthode, j’indiquerai de privilégier l’initiative privée sous contrôle de l’Etat à la mise en place dispendieuse d’un outil public, et tout faire pour fédérer les sources. Sur ces points, ce sont l’expérience et les convictions philosophiques qui me conduisent à faire ces recommandations de sagesse. Quant au risque de voir fleurir des observatoires, au pluriel, et que l’un conteste l’autre, il me semble que sur un sujet aussi sérieux la rivalité entre organisations professionnelles ou entre enseignes d’administrateurs de biens n’est pas de mise. Que l’Etat et les acteurs privés fassent preuve de responsabilité dans cette matière grave. Et de grâce, en 2012, qu’on ne se contente plus de l’incertitude au moment de prendre des décisions essentielles. Créé en 1972 aux Etats-Unis, ERA est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. Présent dans près de 50 pays, il emploie plus de 30 000 collaborateurs dans plus de 2 500 agences. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1 100 agences, dont 350 en France. François Gagnon est Président de ERA Europe et ERA France. Contact Presse Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – +33 (0) 1 41 05 02 02